我和两个女人前后夹击

首页 >> 知识汇萃 >>知识汇萃 >> 万科独创的五星级工地管理法,绝对领先同行!
详细内容
万科独创的五星级工地管理法,绝对领先同行!

一、万科工地安全文明篇

万科安全文明施工管理基本要求我和两个女人前后夹击

安全文明施工分为:施工入口、施工道路及封闭管理、脚手架管理、临边防护、机械设备及用电消防管理、材料加工及存放、办公生活区域管理、其他共八部分内容。我和两个女人前后夹击

区域划分清晰:生活、办公、作业区域划分清晰,通道、入口、指示到位。

过程控制到位:材料部品堆放到位,机械设备定期检测,建筑垃圾清理及时。

定型工具应用:采用工厂化活动板房(对非租房情况)、定型防护栏杆、定型隔离网等。

安全重点突出:基坑作业、安全设施、“三宝四口”、施工用电等。

管理标准明确:建设、总包、监理单位落实各项管理制度,强化日检、月检、专项检等各级检查要求。

确保安全的前提下,落实文明施工,彰显企业形象:以“安全作业”为先导,针对项目地域特点落实防尘、防噪、排污排废等管理要求。

万科工地施工入口管理

门卫管理:主、次入口设保安24小时值班,建立门卫管理制度;门卫室设安全帽存放区。

车辆冲洗:入口车辆冲洗区、排水沟及集水池等。

五牌一图:工程概况牌、组织架构牌、环保施工牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图等

万科施工道路及围挡

道路硬化形成消防环路,各加工场地要求硬化。

施工区域进行围闭管理。

万科工地脚手架管理

方案:专项审批、现场验收

规范设置防护棚、警示牌等。

万科五星级临边防护

四口一临边:通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口和阳台、楼板、屋面等临边部位必须设安全防护栏或盖板。

基坑围护及监测:基坑维护方案专项审批;地库施工期间第三方监测。

万科工地

机械设备及用电消防管理

一机一闸一(漏电)保护:配电箱采用定制防雨罩;专人定期检查。

消防水及器材:施工给水系统设加压泵,随层做消防水管道(留消防水源接口)。办公、作业(不同材料区)及生活区按规定数量设置消火拴,并定期检查,失效后及时更换。

万科工地材料加工及存放

划区存放:划定区域,设棚、室、仓库存放

地面处理所有材料加工、存放区砼硬化或铺碎石

材料标牌:产品名称、规格、型号、检验状态和产地等

我和两个女人前后夹击



办公生活区域管理

功能分区明确,有效隔离。

宣传栏、通知栏设置规范到位。

生活区实施住宿登记制度,定期检查。


万科工地其它方面


二、万科工地实体质量篇

实体质量管理我和两个女人前后夹击

实体质量标准做法包括主体质量、水电安装、砌筑抹灰、成品保护及其它四部分内容。

树立质量目标:提前进行质量策划,明确质量管理目标;发现质量短板,重点研究,寻求突破。

过程控制到位,管理常态化

优化体系,强化管理

以身作则、亲历亲为

质量“零容忍”

主体质量

执行到位:主体质量是实体质量控制的关键,技术要点必须严格执行,并且保证100%执行到位。

突破短板:目前短板主要还是模板平整度、墙柱平整度、墙柱垂直度及砼观感,下面技术要点也是围绕这些展开的。



主体质量



万科工地水电安装


我和两个女人前后夹击

万科工地砌筑抹灰

工艺样板间:

设置工艺样板间,包括砌筑、抹灰、螺杆堵洞、卫生间防水、吊洞、水电安装、外墙抹灰等工艺。



万科工地成品保护及其他


转自房地产培训


技术支持: 建站ABC | 管理登录